Nederlandse OZB Gids 2025: Tarieven en Berekeningen
Onroerende zaakbelasting (OZB) is een gemeentebelasting die alle Nederlandse eigenaren van onroerend goed moeten betalen.
Wat is OZB?
OZB is een jaarlijkse belasting die door gemeenten wordt geheven op eigendom van onroerend goed. De belasting is gebaseerd op de WOZ-waarde van je eigendom.
Hoe wordt OZB berekend?
Basis Formule
OZB = WOZ-waarde × Gemeentelijk Belastingtarief
Componenten
- Eigenaar-bewoner: Tarief voor eigenschappen waar je in woont
- Niet-eigenaar-bewoner: Tarief voor huurpand
- Gebruikersdeel: Soms betaald door huurders van huurpand
Gemeentelijke Tariefvoorbeelden (2025)
Grote Steden Gemiddelde Tarieven
- Amsterdam: 0,0363% (eigenaar-bewoner)
- Rotterdam: 0,0398% (eigenaar-bewoner)
- Den Haag: 0,0521% (eigenaar-bewoner)
- Utrecht: 0,0435% (eigenaar-bewoner)
- Eindhoven: 0,0289% (eigenaar-bewoner)
Berekeningsvoorbeelden
Voorbeeld 1: Amsterdam Eigendom
- WOZ-waarde: €400.000
- Gemeentelijk tarief: 0,0363%
- Jaarlijkse OZB: €400.000 × 0,000363 = €145
Voorbeeld 2: Den Haag Eigendom
- WOZ-waarde: €350.000
- Gemeentelijk tarief: 0,0521%
- Jaarlijkse OZB: €350.000 × 0,000521 = €182
Tips voor Eigenaren
Je WOZ-waarde Betwisten
- Vergelijk met vergelijkbare eigendommen in je buurt
- Verzamel bewijs van eigendomsstaat of marktfactoren
- Dien bezwaar in binnen 6 weken na WOZ-beschikking
- Gratis om bezwaar te maken, geen kosten
Belastingplanning
- Overweeg timing van grote renovaties
- Begrijp impact op WOZ-waarde
- Factor OZB in bij eigendomsaankoop beslissingen
- Budget voor jaarlijkse verhogingen
Gebruik onze eigendomsbelasting calculator om je totale lokale belastingdruk te schatten op basis van je eigendomswaarde en locatie.