Bijleenregeling Calculator

De bijleenregeling beperkt je hypotheekrenteaftrek als je overwaarde hebt uit een eerdere woningverkoop. Deze overwaarde moet je inzetten voor je volgende woning.

De eigenwoningreserve vervalt na 3 jaar als je in die periode geen nieuwe woning koopt.

De eigenwoningreserve is de opgebouwde overwaarde uit eerdere woningverkopen die je moet inzetten voor je volgende woning. Het vermindert het maximale hypotheekbedrag dat in aanmerking komt voor renteaftrek.

Elk hypotheekbedrag boven je maximale eigenwoningschuld wordt behandeld als Box 3 schuld. De rente op dit deel is niet aftrekbaar, maar de schuld kan wel je Box 3 vermogen verlagen.

Schenkingen specifiek voor woningaankoop (zoals de voormalige "jubelton") verhogen je eigenwoningreserve niet. Hiermee kun je meer van je woning financieren zonder je verplichte eigen geld te verhogen.