Bijleenregeling Calculator
Bereken je eigenwoningreserve bij verkoop en aankoop van een woning. Zie hoe de bijleenregeling je hypotheekrenteaftrek beïnvloedt.
Belastingjaar 2026 · gecontroleerd juni 2026
Laatst beoordeeld: Belastingjaar 2026, gecontroleerd in juni 2026Officiële bronnen: Belastingdienst - inkomstenbelastingLees onze methodologie
Veelgestelde vragen
Vind snel antwoord op de meest gestelde vragen
Wat is de bijleenregeling?+
De bijleenregeling beperkt je hypotheekrenteaftrek als je overwaarde hebt uit een eerdere woningverkoop. Deze overwaarde moet je inzetten voor je volgende woning.
Hoe lang geldt de eigenwoningreserve?+
De eigenwoningreserve vervalt na 3 jaar als je in die periode geen nieuwe woning koopt.
Wat is eigenwoningreserve?+
De eigenwoningreserve is de opgebouwde overwaarde uit eerdere woningverkopen die je moet inzetten voor je volgende woning. Het vermindert het maximale hypotheekbedrag dat in aanmerking komt voor renteaftrek.
Wat gebeurt met hypotheekschuld boven mijn maximum?+
Elk hypotheekbedrag boven je maximale eigenwoningschuld wordt behandeld als Box 3 schuld. De rente op dit deel is niet aftrekbaar, maar de schuld kan wel je Box 3 vermogen verlagen.
Kan ik een schenking gebruiken om mijn verplichte eigen geld te verlagen?+
Schenkingen specifiek voor woningaankoop (zoals de voormalige "jubelton") verhogen je eigenwoningreserve niet. Hiermee kun je meer van je woning financieren zonder je verplichte eigen geld te verhogen.
Heb je nog vragen?