Wanneer hoef ik geen overdrachtsbelasting te betalen?

U hoeft mogelijk geen overdrachtsbelasting te betalen als u in aanmerking komt voor de startersvrijstelling: u bent tussen 18-34 jaar, koopt uw eerste woning als hoofdverblijf, en de woningwaarde is onder €525.000 (2025).

Hoe werkt de startersvrijstelling precies?

Als u aan alle voorwaarden voldoet (leeftijd 18-34, eerste woning, eigen bewoning, waarde onder grens), betaalt u 0% overdrachtsbelasting. U kunt deze vrijstelling slechts één keer in uw leven gebruiken.

Betaal ik 2% of 10,4% bij een tweede woning?

Een vakantiewoning of tweede woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt, wordt belast tegen 10,4%. Alleen uw hoofdverblijf komt in aanmerking voor het 2% tarief.

Hoe werkt overdrachtsbelasting bij samen kopen?

Elke koper betaalt belasting over zijn deel van het onroerend goed. Als één koper wel en de ander niet in aanmerking komt voor de startersvrijstelling, krijgt alleen de kwalificerende koper de vrijstelling op zijn deel.

Geldt de woningwaardegrens voor het hele huis of per persoon?

De waardegrens (€525.000 in 2025) geldt voor het hele pand, niet per koper. Als het huis €600.000 kost, komt niemand in aanmerking voor de startersvrijstelling, zelfs niet bij gezamenlijke aankoop.

Spring naar hoofdinhoud Spring naar calculator Spring naar footer

Overdrachtsbelasting Calculator 2025

Bereken overdrachtsbelasting inclusief startersvrijstelling en 2% vs 10,4% tarieven.

Tarief Eigen Woning

Hoofdverblijf

10.4%

Tarief Belegging

Overig vastgoed

Startersvrijstelling

Leeftijd 18-34

€525,000

Waardegrens 2025

Voor startersvrijstelling

Aankoop gegevens

Koopsom

€

Uw eigendomsaandeel

Eigen woning (Hoofdverblijf)

Beleggingspand

Startersvrijstelling gegevens

Uw leeftijd

Eerder startersvrijstelling gebruikt

Overdrachtsbelasting tarieven 2025

Eigen woning:2%

Beleggingspand:10.4%

Startersvrijstelling grens:€525.000

Berekeningsresultaten

Uw overdrachtsbelasting berekening

Voer vastgoedgegevens in om de belastingberekening te zien

Free

Save Your Calculation

Create a free account to save your calculation history and access it anytime.

Securely saved to your profile

Uitgebreid

Volledige Belastinganalyse Nodig?

Krijg gepersonaliseerde inzichten voor alle Nederlandse belastingcategorieën met onze uitgebreide 7-stappen belastingflow.

Alle belastingtypes in één flow

Gepersonaliseerde aanbevelingen

Optimalisatiestrategieën

Overdrachtsbelasting Calculator - Veelgestelde Vragen

Vind snel antwoord op de meest gestelde vragen

Heeft u nog vragen?

Overdrachtsbelasting Calculator 2025

Bereken overdrachtsbelasting inclusief startersvrijstelling en 2% vs 10,4% tarieven.

Tarief Eigen Woning

Hoofdverblijf

10.4%

Tarief Belegging

Overig vastgoed

Startersvrijstelling

Leeftijd 18-34

€525,000

Waardegrens 2025

Voor startersvrijstelling

Aankoop gegevens

Koopsom

€

Uw eigendomsaandeel

Eigen woning (Hoofdverblijf)

Beleggingspand

Startersvrijstelling gegevens

Uw leeftijd

Eerder startersvrijstelling gebruikt

Overdrachtsbelasting tarieven 2025

Eigen woning:2%

Beleggingspand:10.4%

Startersvrijstelling grens:€525.000

Berekeningsresultaten

Uw overdrachtsbelasting berekening

Voer vastgoedgegevens in om de belastingberekening te zien

Free

Save Your Calculation

Create a free account to save your calculation history and access it anytime.

Securely saved to your profile

Uitgebreid

Volledige Belastinganalyse Nodig?

Krijg gepersonaliseerde inzichten voor alle Nederlandse belastingcategorieën met onze uitgebreide 7-stappen belastingflow.

Alle belastingtypes in één flow

Gepersonaliseerde aanbevelingen

Optimalisatiestrategieën

Overdrachtsbelasting Calculator - Veelgestelde Vragen

Vind snel antwoord op de meest gestelde vragen

Heeft u nog vragen?

Overdrachtsbelasting Berekenen – Inclusief Startersvrijstelling 2025-2026 | Belastbaar

Overdrachtsbelasting Calculator 2025

Aankoop gegevens

Startersvrijstelling gegevens

Overdrachtsbelasting tarieven 2025

Berekeningsresultaten

Save Your Calculation

Volledige Belastinganalyse Nodig?

Overdrachtsbelasting Calculator - Veelgestelde Vragen

Blijf op de hoogte

Overdrachtsbelasting Calculator 2025

Aankoop gegevens

Startersvrijstelling gegevens

Overdrachtsbelasting tarieven 2025

Berekeningsresultaten

Save Your Calculation

Volledige Belastinganalyse Nodig?

Overdrachtsbelasting Calculator - Veelgestelde Vragen

Blijf op de hoogte

Overdrachtsbelasting Calculator 2025

Aankoop gegevens

Startersvrijstelling gegevens

Overdrachtsbelasting tarieven 2025

Berekeningsresultaten

Save Your Calculation

Volledige Belastinganalyse Nodig?

Overdrachtsbelasting Calculator - Veelgestelde Vragen

Wanneer hoef ik geen overdrachtsbelasting te betalen?

Hoe werkt de startersvrijstelling precies?

Betaal ik 2% of 10,4% bij een tweede woning?

Hoe werkt overdrachtsbelasting bij samen kopen?

Geldt de woningwaardegrens voor het hele huis of per persoon?

Wat als ik eerder de startersvrijstelling heb gebruikt maar de koop is niet doorgegaan?

Hoe geldt het 10,4% tarief voor commercieel vastgoed?

Overdrachtsbelasting Calculator 2025

Aankoop gegevens

Startersvrijstelling gegevens

Overdrachtsbelasting tarieven 2025

Berekeningsresultaten

Save Your Calculation

Volledige Belastinganalyse Nodig?

Overdrachtsbelasting Calculator - Veelgestelde Vragen

Wanneer hoef ik geen overdrachtsbelasting te betalen?

Hoe werkt de startersvrijstelling precies?

Betaal ik 2% of 10,4% bij een tweede woning?

Hoe werkt overdrachtsbelasting bij samen kopen?

Geldt de woningwaardegrens voor het hele huis of per persoon?

Wat als ik eerder de startersvrijstelling heb gebruikt maar de koop is niet doorgegaan?

Hoe geldt het 10,4% tarief voor commercieel vastgoed?